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下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者蔡怡杼台北30日電)戴德梁行董事總經理顏炳立表示,現在上海賣一棟樓等於台灣一年商用不動產的量,2017年房市會是「心事誰人知」,因為只能築底等風,蛋黃及蛋白區產品價格都會再修正。
台灣金融研訓院今天舉辦「2017總體經濟金融X產業關鍵策略峰會」,顏炳立以「2017房地產市場趨勢及投精選優惠資策略」進行專題演講。
顏炳立自2013年起,每年都會為台灣房市選定一首主題曲,從《無言花》、《可憐戀花再會吧》、《悲情的城市》到今年的《你著忍耐》,展望明年,顏炳立會中提前公布明年的主題曲為《心事誰人知》。
顏炳立表示,台灣今年土地金額約新台幣800多億元,相較去年的1400多億元,萎縮約4成,另外,商用不動產市場去年成交金額700多億元,今年才約500多億元,房地產相關產業都陷入苦日子,且目前也沒有好轉的跡象。
顏炳立說,自己先前回中國大陸報告台灣地區業績時,被問到台灣一年商用不動產市場有多少量時,自己當時回報約500多億元時,當下被要求那就不用報告了,因為上海賣一棟大樓成交金額就有100多億元人民幣,約在台灣拚一年的商用不動產的量。
顏炳立指出,2017年台灣房市代表歌曲之所以是《心事誰人知》,是因為行政院長林全當初接受媒體訪問時表示對房市的立場是房價不能再漲,從這判斷,政府就是要房市軟著陸,他預估2017年房市將呈現完美無量、築底無量。
顏炳立感嘆,台灣房屋買賣移轉棟數從過去的一年超過50萬棟,今年全年卻不到20萬棟,不到腰斬的水準,而30萬棟的成交量是屬於剛性自用盤,台灣拿了一手很爛的牌,房市要存糧過冬。
他預估,台灣房市將再緩跌兩年,量能持續縮到30萬棟以下,之後還要4年的盤整,這時量能才會回到30萬棟以上,至於房價上漲,則到等到量能回推薦到40萬棟以上。1051230
中國時報【林欣儀╱台中報導】
台中國家歌劇院「黑月演唱會系列」壓軸,將由最佳客語歌手黃連煜登場,首度結合多媒體的影像手法,盼為音樂融入現代劇場的元素,讓聽眾在聆聽音樂的同時,也能享有視覺饗宴,22日宣傳記者會上,黃連煜自彈自唱客家山歌,震撼力十足。
拿起電吉他,前新寶島康樂隊成員黃連煜演唱客家山歌,後方背景則透過不同的影像轉換,讓人將耳邊聽的、眼睛看的串聯在一起,形成一幅又一幅圖像、述說故事。黃連煜指出,沒有傳統客家山歌,就沒有現代流行客家音樂的養分與底蘊,身為客家人,盼讓年輕人多了解已逐漸消失的客家文化。
劇場影像設計師張博智則說,盼透過影像與音樂的結合,將「暖暖的」意象傳達給聽眾。
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